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出“棚”即进“楼” “房票制”助推安庆上演“

2019年09月04日 15:01:35    作者:西安新闻

出“棚”即进“楼” “房票制”助推安庆上演“变形记”

2016-10-28 08:01 来源:人民网

原标题:出“棚”即进“楼” “房票制”助推安庆上演“变形记”

通过“房票安置”制度,安庆市不仅让楼市去库存效果明显,也让城市面貌焕然一新。昔日脏乱差的棚户区,正在成为绿树成荫、鸟语花香的秀美之地,市民幸福指数也大幅攀升。

新华网安庆10月27日电(李东标) “以前一到下雨这里就被淹,出行非常不方便。”10月25日,安庆天气阴沉,空气中不时飘起小雨,站在一片废弃建筑物前,家住该市大观区的88岁老党员潘传会回忆起棚改前的生活,显得很无奈。

转机发生在今年上半年。今年以来,安庆大观区立新圩、集贤北路十里片区都被纳入棚户区改造项目。随着拆迁项目的快速推进,潘传会和千余名居民一道离开了居住40多年的老旧小区,即将搬进干净、亮敞的楼房。

住进崭新的楼房,是潘传会盼了大半辈子的梦想。对此,他感慨万千。“多亏了党的好政策,我才能有机会住上楼房。”

潘传会所说的“好政策”就是安庆市自去年实施的“房票安置”制度。受益于这项制度,潘传会顺利领取了房票,并购置了新房。

自该项制度实施以来,越来越多像潘传会一样的居民告别了棚户区,实现了期盼已久的安居梦。通过这一方式,安庆市不仅让楼市去库存效果明显,也让城市面貌焕然一新。

出“棚”即进“楼” “房票制”助推安庆上演“

安庆市区新貌

凭房票可自由选房 一步实现由“村民到市民”

“房票安置”是在货币化和市场化建设还建安置房的基础上,创新推出的房屋征收安置方式。被征收人可以通过政府出具的购房证明购买商品住房,被征收人可以自由选择商品房,彻底改变了还建难、还建质量差、群众满意度低的难题,受到了群众普遍欢迎。

“‘房票制’一步实现由‘村民到市民’的身份转换;让房地产开发企业库存商品房得以顺利去化,加快资金回笼;政府避免了建设还建房带来的矛盾和问题。可以说,房票安置方式的实施真正实现了被征收人、房地产企业和政府三方共赢。”安庆市迎江区副区长华明说。

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为保障棚改工作依法合规推进,大观区全面推行房屋丈量摸底第三方测绘,试行小片区预签约制度,签约率不到90%的不开房票。实行政策指导员驻村制度,每个村、每个社区安排驻点政策指导员,负责政策把关和解疑释惑。对于选房困难户,联系开发商送房源上门。

同时,还将棚户区改造与老旧小区改造实行无缝衔接,对无法纳入棚改的一律纳入老旧小区改造,让群众的合理诉求得到落实,基本完成2007年以来还建房分配任务。

和大观区一样,迎江区也积极在棚改中实施“房票安置”。创新性地提出了区、市认证复核“两组人马一个节点”的工作方法,极大缩短了认证复核的工作时间;同时对集体土地上的户口认证工作采取“流水线”作业方式,达到了同步快速推进户口认证的效果。工作人员还深入到每家每户,宣传棚户区改造政策、房票安置方式,引导被征收人自愿签约。

据统计,2016年,迎江区实施港华路二期、东部新城滨江片一期、华中东路北片三个棚改项目共计1622户,房屋面积54.45万㎡。截至10月15日,已签1622户,考核任务完成率100%。已拆除1416户,47.55万㎡,拆除完成率87.3%。

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一座座公园如同城市“绿肺”,成为市民休闲好去处。

棚改与去库存结合 城市面貌焕然一新

“用时近一年时间,我市棚改进程明显加速,今年的省政府考核任务已提前超额完成。同时,棚改工作促进房地产市场去库存、惠民生等多重效应逐步显现。”安庆市建委副主任王武说。

据了解,安庆市棚改征收实行以“房票制”安置为主,货币安置、产权调换为补充的安置方式。公开征集参与房票安置的楼盘,先后5批44家房企45个楼盘参加“房票”安置,募集房源1.6万余套。

来自安庆棚改指挥部办公室的一组数据显示,2016年安庆城区实施棚改项目6392户、187万㎡。截至今年10月中旬,已签协议5793户,完成安置10435套,面积约121万㎡,完成率为90.6%。

今年前9月,安庆城区累计销售城区累计销售商品住房185.6万㎡,同比增长83%,是去年全年的1.35倍。其中,通过房票成交商品住房7829套87.73万㎡,直接带动商品住房销售的大幅增长和去化周期的大幅缩短,商品住房去化周期由制度实施初的16个月缩短至目前的5.6个月。

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