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西安“虹吸效应”显现 小寨商圈遭遇成长的烦恼_上海到西安高铁

作者: 西安新闻 更新时间: 2019年07月09日 18:25:43 游览量: 170

简述:

小寨十字的军人服务社大楼前一阵子拆迁了,让小寨商圈引发市民关注。西安文旅产业专家朱林告诉华商报记者,小

  小寨十字的军人服务社大楼前一阵子拆迁了,让小寨商圈引发市民关注。华商报记者日前在采访中发现,作为传统的黄金商圈,小寨商圈商业业态出现分化。业内人士表示,该商圈形成了赛格国际购物中心一家独大的局面,这种“虹吸效应”,导致周边不少商业业态遭遇经营惨淡的尴尬。

  小寨赛格一枝独秀

  难掩周边商业“困局”

  华商报记者近日在西安小寨十字西南角看到,原来的军人服务社正在施工,一些市民驻足观看。站在小寨天桥上向四面望去,人来人往,接踵摩肩,整个小寨商圈看上去商业气氛浓郁。

  靠近小寨地铁出口,不断有年轻人走向小寨赛格,走进一看,一楼摊位前人来人往,不少人在选购饰品、试穿服装、体验美妆、做指甲等。顺着过道往前,电梯里几乎坐满人。室内的水流瀑布前拍照需要排队,上升的电梯见证着这家商场的人气。在几家服装店,记者刚走过去就有工作人员介绍衣服,也有顾客在试穿;在高层的餐饮区域人也很多,大部分餐饮店都生意火爆,有一家火锅店还有人坐在外面排队。

  随着抖音短视频流行,小寨火爆一时,赛格门口的广场逐渐成为西安的潮流地标和朋友圈打卡签到地方。一位陕南80后王女士最近到西安旅游,到西安以后第一站就是去小寨赛格商场逛街购物,在门口拍了一张照片发朋友圈,说是被抖音吸引到西安小寨打卡。

  然而,赛格的火爆并没能带动周边相关商业全面繁荣。华商报记者在小寨赛格附近的小寨金莎国际购物广场、小寨银泰、小寨百汇商场等商场看到,这里的顾客明显偏少。有的商铺甚至写着“转让”,部分不沿街的商铺有的关着门,让人很难跟小寨“寸土寸金”、“人山人海”的商业气氛联系起来。

  部分商业有店铺关门

  昔日“抢铺”繁华已消失

  小寨百汇商场曾经是大学生购物的“天堂”,前些年生意火爆一铺难求,可是如今不少楼层却沦落到“关门”的地步了。

  9月初正是大学生全面入学的时候,也是大学生消费的旺季。近期,华商报记者在百汇商场看到,一楼的门店在营业,但是人比较少,一楼不时有年轻顾客购买生活用品,一楼靠里的店铺有几家关着门。当华商报记者上二楼之后发现,大部分门店都关着门,不少商铺的门上写着“转让”字样。 记者与一位店主聊天,他说这里就他一个人在经营,没请员工。“生意和四五年前相比,简直是冰火两重天。最近还是学生开学旺季,过一阵子就不好说了!”

  据了解,八九年前,小寨百汇一楼的一间十几平米的商铺月租金要一万多元,二楼的商铺也需要八九千元。“当年的百汇寸土寸金,只要有谁家转让铺面,大家争着抢着要,现在却快要没人要了!”一位熟悉该处情况的人士介绍。如今,一楼三四千元就可以租到,前些年在这挣了大钱的几乎都撤了出去,目前主要是小老板、个体户在经营。

  在小寨金莎国际购物广场,华商报记者看到,一楼是几家服装店,有年轻人在选购衣服,但顾客明显不多。走上二楼、三楼客人稀少,直梯和扶梯也没看到顾客上下,健身房内有一些人在咨询和锻炼。顶楼的自助小火锅和一家中餐馆顾客相对比较多。

  在百盛商场,一楼主要是金饰品和化妆品,不少人在咨询和选购。上楼以后服装店有顾客在试穿,不时有顾客上下楼,但是,与赛格相比客流差距很大。

  在小寨西路与朱雀路十字的银泰城,饮品区域有一些人在喝东西,部分服装店有人购物,一家孕婴店顾客较多,有几人在排队付款。但情况类似,一些区域的顾客还是偏少。

  “小寨商圈很火,赛格可以用一枝独秀来形容,具体到每个商场情况不一样,可以说火爆和冷清并存。”西安商业评论人士王建红对华商报记者分析,小寨商圈交通发达,地铁与数十条公交线路为商圈商业价值加持。商业项目出现聚集现象,但因竞争激烈出现分化,百汇商场繁华消失就是例子之一。

  遭遇成长的烦恼

  小寨商圈“客源”被分流

  消费群体的迭代与消费观念的升级推动着传统零售市场变革,具体到每个商场也出现了分化。

  西安上班族李鑫近日请朋友在小寨附近赛格楼上吃饭,一家火锅店很多人排队,等了将近一个小时才有空桌,“生意太火爆”,这给他和朋友都留下了深刻印象。

文章链接:http://www.chinastbc.com/today/10568.html

文章标题:西安“虹吸效应”显现 小寨商圈遭遇成长的烦恼_上海到西安高铁