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利鑫CEO中心:2020年下半年,柬埔寨房地产前景可

作者: 西安新闻 更新时间: 2020年07月06日 18:17:09 游览量: 55

简述:

2020年已经过半,受新冠肺炎疫情影响,全球经济遭受重创,多个国家开启货币放水模式。在如此低迷的大环境下,柬埔寨也

2020年已经过半,受新冠肺炎疫情影响,全球经济遭受重创,多个国家开启货币放水模式。

在如此低迷的大环境下,柬埔寨也在这场全球危机中遭受了前所未有的冲击。据柬埔寨旅游部长唐坤透露,受新冠肺炎疫情爆发影响,今年柬埔寨旅游业收入预计将损失约30亿美元。

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即便如此,在2020年上半年,柬埔寨始终表现出其强大的生命力和韧性,尤其是旅游业。5月20日,柬埔寨旅游部长唐坤表示,在5月4日至17日两个星期里有近26万游客在国内旅游,对比4月份后两个星期增加46.76%,甚至被权威协会——太平洋地区旅行作家协会(PATWA),评为13个国际旅游最大目的地之一——国际遗产之地,可见2020年柬埔寨的旅游业仍旧值得期待。

除了旅游业,2020年上半年柬埔寨在其他方面也发生了非常瞩目的变化。目前柬埔寨正多产业、多维度的发展经济,特别是重大基础设施的建设,整体的经济和房产市场也会飞速发展!

一、经济稳健增长

01首季度财政14亿美元,同比增长24%

据柬埔寨经济与财务部的数据显示,今年第一季度财政收入约14亿美元,比2019年同期的11亿美元增长了24%。

其中税务总局征收4.45亿美元,海关总署征收超过7.29亿美元,国有财产和非税收入总局收入超过1.76亿美元,金融产业总局的收入为3050万美元,财政部额外财政收入500万美元。

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值得一提的是,今年3月中,柬埔寨政府宣布了一项8亿至20亿美元的财政刺激计划,相当于国内生产总值的7%,缓解疫情的总体影响。

02人民薪资涨幅预测 4.2%

根据人力资源机构ECA国际最新发布《薪酬趋势调研》显示,亚洲地区薪资涨幅领先于其他地区,共9个国家上榜。柬埔寨2020年实际薪资增长率将达到4.2%,增幅位居全球第四。

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随着薪资调涨,柬埔寨已逐渐脱离低收入国家。以现今本地大学毕业生为例,平均薪资已在400-500美金/月,已比肩亚洲很多城市的平均收入水平。

03  2020年人均GDP增至1816美元

据柬埔寨财经部《2020年财政管理法草案》发布数据显示,2020年,柬埔寨的国内生产总值(GDP)将达到293.62亿美元,而人均GDP也将增至1816美元。同时,柬埔寨首相洪森亦指出:到2023年,柬埔寨的人均GDP将超过2000美元。

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二、房地产形势向好

01 前2个月柬埔寨建筑业投资额增长47%

据柬埔寨据财经部4月16日公布数据显示,2020年前两个月,柬埔寨建设业投资额同比2019年剧增47%,批准的建设投资保持强劲增长。

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而且,2020年第一季度,共有2843个新单元的公寓供应,总供应量增加近16%,达到约20851套,其中53.5%为高端公寓市场。与此同时,在第一季度期间,金边中高端公寓的平均售价达到3167美元/㎡,较五年前高出约60%。高档公寓每平租金价格达到14.2美元,保持稳定增长。

02 7万美元以下房产免征印花税1年

柬埔寨首相洪森近日通过电视直播节目表示,政府已经提供了税收减免措施,帮助建筑业的房地产部门应对疫情的影响。价格低于7万美元的住宅产业将在一年内免除登记税(或印花税),即从今年2月至明年1月。

洪森说该政策对在财政部或各省市财政局注册的房地产开发商给予优惠待遇。并呼吁减税,房地产开发商可以与政府合作,降低房价,让更多的人买得起房子。

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除了经济稳健增长,柬埔寨的基础建设也争分夺秒的加速,争取为经济恢复提供强劲的基础配备。据媒体所报道,柬埔寨政府近日接连公布新的交通规划及建设项目,全国各省市的建设工作也愈加高效。

二、基础设施升级

01柬埔寨计划建设7条高速公路

柬埔寨高速公路发展计划(Express Way Development Plan)对外公布,该计划显示,为把重要经济区连接到邻国,除了“金边-西港”高速公路外,柬埔寨还计划兴建7条高速公路,以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向。覆盖全国10个省市,该计划有望在2020年至2030年开始实行。

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02 5年投资37亿美元修建6大机场

文章链接:http://www.chinastbc.com/tour/303531.html

文章标题:利鑫CEO中心:2020年下半年,柬埔寨房地产前景可